集团所属房地产开发总公司积极推进养老产品线打造

2007年，青岛市房地产开发总公司划转至集团公司时，不仅没有开发资质，可租赁房产因地角、结构、配套等较差大多租金收益不高，而且大量的信访、诉讼等历史遗留问题亟待解决。这些年来，经过该公司全体干部职工的持续努力，存量房产基本盘活，资产收益大幅提升，生存问题得到根本解决。尽管如此，但该公司主营业务单一的问题始终没有得到有效解决，直接影响着企业的进一步发展。

今年7月，该公司在传达学习集团公司2018年上半年工作会议精神和刘裕良董事长的重要讲话时，对集团公司提出的实现企业更高质量发展的要求引起强烈共鸣。随后，该公司将养老产品线确定为主攻方向，组织干部职工展开深入探讨，多次采取头脑风暴、专题研讨会等方式进行学习研究。在对养老行业的产业政策、产业现状、未来预期进行学习、分析、研究的基础上，又对标行业先进，选取上海的 “申园”“香树湾国际养老社区”和烟台的“德信老年颐养中心”“御花园老年公寓”“蕾娜范颐养院”以及本市“福山老年公寓”等具有代表性的养老机构进行了实地考察，进一步明晰了养老项目的运作模式。其间，该公司还对位于崂山区、城阳区、胶州市的有关项目，与有关方面进行了积极接洽，在具体项目的分析、论证中，解放了思想，开阔了视野，增强了运作好养老项目的信心。

通过学习和考察，该公司对养老行业的细分市场、目标客户需求、盈利模式、风险管控等有了更深层次的认识。经过对有关项目的论证和筛选，该公司已初步选定城阳区的有关项目作为突破口，现已完成项目可行性论证，在合作方式、项目定位、风险管控等方面也已与合作方初步达成一致意见。目前，该项目正在积极推进中。