长租公寓行业动态

一、4月长租公寓品牌市场关键词

关键词1：战略合作

4月25日，旭辉领寓与平安不动产签署战略合作，进一步明确“轻”、“重”并举发展路径，未来将与平安不动产共同投资100亿元人民币用于住房租赁项目的投资、开发及运营，推动租房租赁行业升级。遵循“轻重并举”的发展策略，品牌将更加注重多元化战略合作，加速品牌规模化发展同时，对于整合长租公寓行业上下游优质资源，推动行业形成良性发展机制与商业模式具有深远意义。

关键词2：基金发布

同日，国内首只长租物业基金—汇景青年汇基金发布，规模达20亿元，该基金由高投集团、毅达资本、东南集团、中核华兴、扬子国资投资集团、上海恒禧、同策咨询、青和集团、科逸股份等机构共同设立，还与金融机构和多家公寓运营机构签订了战略合作协议。据悉该基金将主要聚焦于长租公寓为主的租赁物业，盘活存量物业，解决社会租房需求。此前，建设银行也曾与新派公寓共同发起类似的资产证券化不动产专项并购基金。

二、重点关注品牌案例

4月潜在客群重点关注品牌为魔方公寓、蛋壳公寓和优帕克服务式公寓。

当前魔方公寓城市布局主要集中于上海、南京、北京、广州、杭州等一线、新一线城市，开业门店总数超过110家，其中上海开业门店数量最多达到22个（不完全统计）。

4月魔方公寓潜在客群热点区域主要集中于广东、北京、上海、苏州等地区，与实际门店布局重点基本一致，随品牌地方知名度加强，地方潜在客群规模正逐渐趋于稳定。

媒体关注—旭辉领寓、自如、瑞贝庭公寓酒店

4月媒体重点关注品牌为旭辉领寓、自如、瑞贝庭公寓酒店。4月，长租公寓品牌动作不断：旭辉领寓举办“轻重并举，租赁升级”战略发布会，与平安不动产签订住房租赁战略合作协议，强强联手共同投入100亿元人民币用于住房租赁项目的投资、开发及运营;自如则启动2019年海燕计划，针对毕业生市场推行优惠活动，进一步提高市场占有率;瑞贝庭公寓酒店再次提升服务品质，致力于为商务差旅人士提供新商旅生活方式，一系列行业动态引起新浪网、中国新闻网、经济网等多家媒体的广泛关注。

运营突出-湾流国际共享社区、优客逸家、碧桂园凤祺公寓

4月运营指数重点关注品牌为湾流国际共享社区、优客逸家和碧桂园凤祺公寓。具体数据，截止至4月末，湾流国际共享社区APP下载累计达到390,000，微博粉丝数量累计达到50,948;优客逸家APP下载量累计达到53,329，微博粉丝数量累计达到61,121，微信当月相关软文数量累计达到108篇;碧桂园凤祺公寓APP下载数量累计达到43,967，微博粉丝数量累计达到153,727。

实际客群反馈—盛捷服务公寓

4月舆情指数表现突出的品牌为盛捷服务公寓，达到236.53，排名上升至第一位。当前盛捷服务公寓各OTA平台平均好评率为94%，其中同程网好评率最高达100%。